Jasmijn 27, Heerhugowaard

TOE AAN DE VOLGENDE STAP IN JE WOON-CARIERE?

Kopers opgelet, unieke kans! Hier tref je een uitstekend onderhouden en fraai gesitueerde, ROYALE 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE en 2 DAKKAPELLEN, gelegen in het zeer gewilde ‘Land van Luna’ aan de rand van Heerhugowaard vlakbij Alkmaar.

Recent gebouwd in 2016 op een kavel van 315 m² eigen grond en een fantastische zonligging op het zuidwesten.

Deze aan de achterzijde uitgebouwde topper is goed onderhouden, strak afgewerkt met een royale en lichte woonkamer, VLOERVERWARMING, luxe keuken, ruime badkamer en heeft 4 prima slaapkamers. Aan de achterzijde een royale tuin van circa 17 meter diep met veranda en berging.

Energiezuinig met 10 zonnepanelen op het dak, gebouwd met duurzame en onderhoudsarme materialen en woningscheidende ankerloze spouwmuren, een optimaal isolatiepakket, dus is een energielabel A hier zeker op zijn plek.

Alles heel mooi afgewerkt en helemaal INSTAPKLAAR! Heerlijk ruim door de uitbouw aan de achterzijde, waardoor de keuken en woonkamer samen een lengte hebben van bijna 12 meter.

De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van Heerhugowaard, in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. In de wijk zelf kunnen de kinderen lekker in de buurt spelen. Een basisschool op loopafstand en alle voorzieningen, waaronder een supermarkt, het overdekte winkelcentrum Middenwaard, scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig lopend of met de fiets te bereiken.

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, hal, gang, meterkast, trap naar de 1e etage en een luxe toiletruimte voorzien van zwevend wandcloset en fonteintje.

De woning heeft aan de achterzijde grote ramen tot aan de vloer en aan de voorzijde een royale erker, waardoor er een mooie lichte en speelse ruimte is ontstaan met goed zicht op de tuin en de straat aan de voorzijde. Met de schuifpui aan de achterzijde van de woning loop je zo de tuin in.

De gehele woning is voorzien van strak gestucte wanden en plafond, PVC vloer beneden, op de trap, de 1e etage en de slaapkamer op zolder ligt laminaat. De wanden zijn neutraal afgewerkt zodat je snel en eenvoudig je eigen interieurstijl hier kan doorvoeren.

De moderne en nog gloednieuwe keuken is echt van alle luxe voorzien (Bosch apparatuur). Ik noem een 5-zone inductiekookplaat, 2x een combi-oven, vaatwasser, koelkast, 4-laden vriezer, Quooker kraan en RVS wasbak, brede laden met onderla en ruim composiet werkblad. Een ideale plek om heerlijke gerechten te maken en te genieten.

1e VERDIEPING:
Overloop, 3 mooie slaapkamers en de badkamer. De overloop beschikt over een raam waardoor het hier heerlijk licht is. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden. De royale kamer aan de voorzijde beschikt over een vaste schuifdeuren kast.

De strak betegelde en ruime badkamer is een plaatje om te zien en voorzien van een inloopdouche, brede wastafel met meubel en 2e toilet. Alles netjes afgewerkt met een rustige en luxe uitstraling.

2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping waar we de master bedroom aantreffen. Met aan de voorzijde en aan de achterzijde een dakkapel is het hier heerlijk ruim en licht. In een vaste kast zijn de CV installatie en de mechanische ventilatie netjes weggewerkt. De dakkapel aan de achterzijde beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik.

GARAGE:
Aan de rechterzijde van de woning tref je de garage met een binnenmaat van circa 6 x 3m. De garage beschikt over een kanteldeur en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. Voor de woning is het mogelijk om meerdere auto’s op eigen grond te parkeren.

TUIN:
Bij een mooie woning hoort uiteraard ook een verzorgde tuin. Deze moderne en zonnige tuin (gelegen op het zuidwesten) biedt veel ruimte en privacy om lekker met vrienden en/of familie te genieten. Er is gekozen voor nette bestrating in combinatie met gras en plantenborders. De tuin is via de zijkant buitenom bereikbaar en bij een mooie dag is de zon de gehele dag wel ergens te vinden; check hiervoor de zonnegrenzen via onze website!

Aan de achterzijde van de woning is een fijne overkapping geplaatst (afmeting circa 5,7m x 2,9m) waardoor je al snel in het voorjaar lekker kunt zitten. En een berging van circa 3,6m x 2,9m voor het tuingereedschap etc. Mocht het toch te zonnig worden dan biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achtergevel ook uitkomst.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 315 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 152 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte (garage) circa 18 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 11 m²
Bruto inhoud – Woning circa 578 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 2016; traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen, hoogwaardige bouwmaterialen, vloerverwarming, 10 zonnepanelen op het dak. CV uit 2016. Meterkast met 12 groepen, 3 fase aansluiting en slimme meter. Volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL: A label.

LIGGING:
De woonwijk ‘Land van Luna’ is gelegen aan de zuidrand van Heerhugowaard, globaal gelegen tussen de Oosttangent en de Jan Glijnisweg nabij de Stad van de Zon en het prachtige recreatiegebied waarin tal van recreatieve- en speelvoorzieningen zijn opgenomen.

Het motto van ‘Land van Luna’ is: 'kwaliteit van leven in een parkachtige en waterrijke omgeving!'. De wijk wordt gekenmerkt door een ruime opzet met veel groen en water, waarin een grote verscheidenheid aan woningen is gerealiseerd. Het plangebied grenst aan de zuidzijde direct aan het recreatiegebied Park van Luna en ligt dichtbij de voorzieningen in de Stad van de Zon.

Vanuit de woning wandel je zo het Park van Luna in waar je heerlijk kunt uitwaaien, skeeleren, bootje varen, fietsen of wandelen. Het water aan het Strand van Luna is van zwemwater kwaliteit; ideaal op de warme dagen van het jaar.
Ook op fietsafstand het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland 'Middenwaard' met een zeer ruim en compleet winkelaanbod en in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Het NS station en openbaar vervoer (bus) is goed bereikbaar, met directe verbindingen naar station Alkmaar en station Hoorn en vlakbij diverse uitvalswegen richting Alkmaar of Amsterdam. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren.

AANVAARDING: in overleg

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.